日前，取消国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的境外境内通知》（以下简称《通知》），其中涉及房地产的个人相关政策包括缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，以及便利境外个人境内购房结汇支付。限购系误《通知》出台后，房令不少网友对政策产生误解，取消误以为境外个人境内购房政策发生重大改变，境外境内甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。个人

国家外汇管理局副局长、限购系误新闻发言人李斌强调，房令此次境外个人境内购房结汇支付便利化调整，取消仅针对银行办理资金结汇支付的境外境内审核程序进行优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。个人境外个人享受政策便利的限购系误前提是符合房地产主管部门和各地购房资格条件。

“近年来，房令国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施也已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。因此，此次印发的《通知》缩减了资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。”李斌说。

与此同时，《通知》还优化了境外个人境内购房结汇支付政策，这将为符合条件的境外人士在境内购房提供付款便利。李斌介绍，此前，境外个人境内购房办理资金结汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。

为解决实际困难，国家外汇管理局针对港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房试点实施“先结后补”便利措施，即购房者在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，可凭购房合同或协议先行办理结汇支付，后续再补交备案证明文件，相关试点取得积极反响和效果。为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求，推动区域融合和人才流动，国家外汇管理局此次将粤港澳大湾区试点实施的结汇支付便利化政策推广至全国。

招联首席研究员董希淼提示，“先结后补”政策重在“便利结汇支付”，并非放松购房门槛，也不改变购房资格、数量与房屋用途等规定。（经济日报记者 勾明扬）

• ·马竞CEO：欧超是个胎死腹中的项目，海外赛不会影响联赛公平
• ·提名特朗普获诺贝尔奖？乌克兰议会没通过
• ·斯基拉：尤文总经理科莫利下个月将升任俱乐部CEO
• ·全新丰田SUV上市！焕新价10.28万起，全新配色更时尚，配2.0L混动
• ·今年泉州高层次人才团队申报工作启动
• ·民俗竞登场 欢乐醉闽南
• ·泉州：举报生态环境违法行为有奖 最高奖励30万元
• ·泉州交警发布元宵节交通安全出行提示
• ·密友：瓜迪奥拉应该离开曼城休息一阵，这有利于他的教练生涯
• ·纯电续航215km 猛士M817 Max+版上市售36.99万元
• ·小道消息2025.9.30
• ·小道消息2025.9.30
• ·C罗迷弟孙兴慜：我迫不及待想要见梅西！
• ·泉州多措并举提升农民素质 去年培训高素质农民7238人
• ·冲击豪华高端SUV 极氪9X正式上市46.59万起
• ·这家京城民企夺地，虽败犹荣